Estimation théorique
Rue Etienne Baudet,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Baudet,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 24 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 103 | 1130 | 166000€ | 1612€ |
2022-06-03 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 62 | 377 | 66000€ | 1065€ |
2022-05-03 | 36 | RUE ETIENNE BAUDET | 3 | 66 | 332 | 139000€ | 2106€ |
2019-09-12 | 47 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 97 | 805 | 135000€ | 1392€ |
2022-07-19 | 42 | RUE ETIENNE BAUDET | 2 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-13 | 5 | CHE DE FRILEUSE | 2 | 44 | 342 | 60000€ | 1364€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DE FRILEUSE | 4 | 109 | 418 | 160000€ | 1468€ |
2020-11-10 | 17 | RUE ETIENNE BAUDET | 6 | 116 | 179 | 119000€ | 1026€ |
2021-08-31 | 3 | RUE BOSSUET | 5 | 88 | 746 | 147210€ | 1673€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BOSSUET | 4 | 76 | 388 | 90000€ | 1184€ |
2019-05-28 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 657 | 60000€ | 811€ |
2020-07-17 | 1 | SEN FRILEUSE | 4 | 110 | 756 | 79000€ | 718€ |
2021-10-20 | 18 | RUE BOSSUET | 3 | 59 | 737 | 100000€ | 1695€ |
2020-05-15 | 22 | RUE JEAN DOUBLIER | 5 | 76 | 423 | 95000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 27 | RUE JEAN DOUBLIER | 6 | 143 | 452 | 226850€ | 1586€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 63 | 592 | 97000€ | 1540€ |
2022-10-06 | 48 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 134 | 194 | 242000€ | 1806€ |
2020-09-30 | 16 | RUE FENELON | 3 | 53 | 479 | 95000€ | 1792€ |
2022-08-31 | 17 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 664 | 230000€ | 2371€ |
2019-06-14 | 19 | RUE BOSSUET | 3 | 67 | 320 | 185200€ | 2764€ |
2021-07-19 | 13 | RUE JEAN DOUBLIER | 6 | 131 | 1138 | 385000€ | 2939€ |
2022-03-31 | 27 | AV DE L ARROU | 6 | 149 | 494 | 320000€ | 2148€ |
2020-09-30 | 11 | RUE JEAN DOUBLIER | 3 | 70 | 498 | 217380€ | 3105€ |
2022-12-21 | 30 | RUE BOSSUET | 6 | 103 | 351 | 165300€ | 1605€ |
2021-11-16 | 25 | AV DE L ARROU | 4 | 80 | 240 | 231500€ | 2894€ |
2023-01-25 | 32 | RUE BOSSUET | 6 | 101 | 793 | 168000€ | 1663€ |
2023-05-02 | 29 | RUE BOSSUET | 4 | 68 | 452 | 116000€ | 1706€ |
2019-08-14 | 23 | AV DE L ARROU | 5 | 87 | 212 | 180300€ | 2072€ |
2020-02-13 | 31 | RUE BOSSUET | 3 | 50 | 532 | 135000€ | 2700€ |
2022-05-12 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 63 | 499 | 125000€ | 1984€ |
2020-11-19 | 3 | RUE JEAN DOUBLIER | 5 | 88 | 610 | 144000€ | 1636€ |
2020-03-20 | 36 | RUE BOSSUET | 2 | 46 | 428 | 70000€ | 1522€ |
2020-02-29 | 12 | AV DE L ARROU | 6 | 107 | 496 | 157000€ | 1467€ |
2021-07-12 | 73 | RUE ETIENNE BAUDET | 4 | 104 | 414 | 140000€ | 1346€ |
2021-05-21 | 29 | RTE DE CHATEAURENAULT | 6 | 96 | 534 | 168700€ | 1757€ |
2023-01-25 | 37 | RUE BOSSUET | 5 | 94 | 251 | 167600€ | 1783€ |
2020-09-30 | 19 | AV DE L ARROU | 3 | 40 | 90 | 139000€ | 3475€ |
2022-09-13 | 35 | RTE DE CHATEAURENAULT | 3 | 82 | 636 | 81000€ | 988€ |
2020-05-29 | 39 | RUE BOSSUET | 4 | 87 | 313 | 97000€ | 1115€ |
2022-05-19 | 23 | CHE DES RUELLES | 3 | 53 | 200 | 133000€ | 2509€ |
2020-08-24 | 19 | CHE DES RUELLES | 5 | 110 | 117 | 97900€ | 890€ |
2021-11-29 | 15 | AV DE L ARROU | 3 | 63 | 336 | 110000€ | 1746€ |
2019-12-09 | 34 | ALL FRANCOIS 1ER | 2 | 50 | 106 | 52000€ | 1040€ |
2020-06-19 | 7 | RUE COURTE | 3 | 83 | 408 | 90000€ | 1084€ |
2023-04-28 | 3 | RUE COURTE | 4 | 65 | 165 | 127500€ | 1962€ |
2021-10-22 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 71 | 439 | 210000€ | 2958€ |
2019-11-28 | 5 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 132 | 444 | 168000€ | 1273€ |
2021-04-21 | 11 | RUE RACINE | 3 | 70 | 351 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-25 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 65 | 178 | 100000€ | 1538€ |
2019-11-23 | 12 | ALL FRANCOIS 1ER | 3 | 50 | 148 | 119500€ | 2390€ |
2021-03-26 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 601 | 197000€ | 1876€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 89 | 529 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-03 | 12 | RUE RACINE | 4 | 80 | 409 | 199000€ | 2488€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LEWES | 4 | 74 | 329 | 151425€ | 2046€ |
2021-07-27 | 3 | RUE CHARLES WASEIGE | 4 | 78 | 252 | 167900€ | 2153€ |
2019-06-29 | 15 | RUE DE CABOCHON | 8 | 169 | 755 | 191000€ | 1130€ |
2021-01-18 | 5 | RUE CHARLES WASEIGE | 3 | 50 | 324 | 128800€ | 2576€ |
2019-09-06 | 9 | RUE CHARLES WASEIGE | 4 | 79 | 320 | 120000€ | 1519€ |
2022-08-31 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 149 | 924 | 235000€ | 1577€ |
2022-06-17 | 6 | RUE YVES GENET | 5 | 95 | 41 | 138720€ | 1460€ |
2023-06-08 | 8 | RUE CHARLES WASEIGE | 6 | 120 | 1024 | 236900€ | 1974€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DE CABOCHON | 5 | 94 | 250 | 135000€ | 1436€ |
2022-07-04 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 80 | 424 | 145000€ | 1813€ |
2020-04-17 | 31 | RUE RACINE | 3 | 80 | 727 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-11 | 13 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 89 | 484 | 125000€ | 1404€ |
2021-01-26 | 34 | AV DE LA BUTTE | 3 | 69 | 478 | 140000€ | 2029€ |
2019-10-24 | 9 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DU BELLAY | 5 | 95 | 493 | 130000€ | 1368€ |
2023-01-27 | 46 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 46 | 233 | 87000€ | 1891€ |
2020-03-06 | 11 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 136 | 107520€ | 1295€ |
2021-06-12 | 13 | AV MEDICIS | 13 | 348 | 1273 | 485000€ | 1394€ |
2022-04-13 | 35 | RUE RACINE | 4 | 70 | 581 | 196000€ | 2800€ |
2022-03-04 | 13 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 136 | 117600€ | 1417€ |
2022-09-19 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 65 | 211 | 127000€ | 1954€ |
2019-10-08 | 32 | AV MEDICIS | 4 | 105 | 192 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-15 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 79 | 98 | 140000€ | 1772€ |
2023-06-01 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 79 | 98 | 174900€ | 2214€ |
2022-01-07 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 85 | 254 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-16 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2021-05-12 | 7 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 74 | 509 | 193850€ | 2620€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE CABOCHON | 2 | 55 | 476 | 108000€ | 1964€ |
2022-06-08 | 39 | RUE RACINE | 4 | 66 | 707 | 147000€ | 2227€ |
2021-12-28 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 79 | 137 | 130000€ | 1646€ |
2020-06-30 | 20 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 63 | 107520€ | 1295€ |
2020-02-21 | 1 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 84 | 246 | 150000€ | 1786€ |
2020-04-06 | 17 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 141 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE CABOCHON | 5 | 133 | 705 | 200000€ | 1504€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DE CABOCHON | 5 | 133 | 284 | 230000€ | 1729€ |
2020-03-02 | 21 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 136 | 169000€ | 2036€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE CABOCHON | 4 | 90 | 184 | 147500€ | 1639€ |
2023-06-14 | 6 | RPT DU CIMETIERE | 3 | 69 | 72 | 99000€ | 1435€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU BELLAY | 5 | 87 | 502 | 146000€ | 1678€ |
2021-04-07 | 13 | RUE JACQUES GABRIEL | 5 | 96 | 493 | 254845€ | 2655€ |
2019-09-17 | 12 | RUE ANTOINE DE BAIF | 4 | 72 | 588 | 167000€ | 2319€ |
2019-08-28 | 14 | RUE JACQUES GABRIEL | 4 | 90 | 408 | 226000€ | 2511€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DE CABOCHON | 2 | 40 | 196 | 65000€ | 1625€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DE CABOCHON | 2 | 40 | 196 | 90000€ | 2250€ |
2019-06-21 | 6 | RUE ANTOINE DE BAIF | 4 | 72 | 459 | 149600€ | 2078€ |
2021-06-04 | 11 | RUE JACQUES GABRIEL | 3 | 57 | 612 | 146850€ | 2576€ |
2021-06-30 | 74 | ALL FRANCOIS 1ER | 5 | 95 | 289 | 115500€ | 1216€ |
2021-04-09 | 65 | RUE DE CABOCHON | 2 | 55 | 407 | 108000€ | 1964€ |
2020-09-14 | 45 | RUE RACINE | 2 | 63 | 375 | 150000€ | 2381€ |
2020-12-16 | 11 | RUE ANTOINE DE BAIF | 5 | 86 | 361 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-19 | 9 | RUE ANTOINE DE BAIF | 5 | 86 | 361 | 140000€ | 1628€ |
2021-02-19 | 28 | AV DE LA BUTTE | 4 | 99 | 570 | 170000€ | 1717€ |
2019-11-18 | 42 | ALL ROLAND DORGELES | 4 | 82 | 507 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-29 | 3 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 106 | 379 | 219620€ | 2072€ |
2019-05-29 | 46 | RUE YVES GENET | 5 | 106 | 272 | 168300€ | 1588€ |
2023-01-11 | 48 | RUE YVES GENET | 4 | 85 | 129 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 106 | 229 | 207000€ | 1953€ |
2022-02-22 | 21 | RUE CHARLES D ORLEANS | 2 | 49 | 510 | 110000€ | 2245€ |
2021-01-29 | 23 | RUE CHARLES D ORLEANS | 3 | 73 | 521 | 95000€ | 1301€ |
2020-10-22 | 76 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 903 | 126000€ | 1416€ |
2023-02-28 | 76 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 63 | 455 | 151000€ | 2397€ |
2020-05-19 | 75 | RUE DE CABOCHON | 3 | 65 | 280 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-16 | 22 | AV GAMBETTA | 9 | 196 | 411 | 425000€ | 2168€ |
2022-04-22 | 77 | RUE DE CABOCHON | 6 | 125 | 343 | 233000€ | 1864€ |
2023-02-10 | 4 | AV MEDICIS | 4 | 110 | 231 | 295300€ | 2685€ |
2020-05-29 | 83 | RUE DE CABOCHON | 6 | 101 | 679 | 121000€ | 1198€ |
2020-06-29 | 29 | RUE LUCIEN JOUBERT | 4 | 82 | 246 | 115000€ | 1402€ |
2021-08-13 | 9 | RUE FELIX DUBAN | 6 | 116 | 231 | 285000€ | 2457€ |
2020-10-20 | 12 | RUE HUBERT FILLAY | 3 | 48 | 288 | 126000€ | 2625€ |
2019-11-28 | 10 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 610 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-16 | 10 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 4 | 67 | 1173 | 105000€ | 1567€ |
2020-12-28 | 47 | RUE LUCIEN JOUBERT | 5 | 95 | 465 | 168000€ | 1768€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DE LANDES | 2 | 46 | 212 | 90510€ | 1968€ |
2021-10-06 | 3 | RUE FELIX DUBAN | 3 | 60 | 185 | 158800€ | 2647€ |
2023-06-20 | 15 | ALL DES PINS | 4 | 210 | 501 | 210000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 13 | CHE DE LANDES | 3 | 62 | 585 | 72000€ | 1161€ |
2021-05-07 | 26 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 3 | 53 | 546 | 122000€ | 2302€ |
2020-05-05 | 2 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 5 | 80 | 451 | 119400€ | 1493€ |
2022-12-29 | 29 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 85 | 205 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-20 | 37 | ALL DES PLATANES | 4 | 88 | 410 | 205000€ | 2330€ |
2020-12-11 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 52 | 565 | 168000€ | 3231€ |
2021-09-10 | 5 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 6 | 186 | 787 | 255890€ | 1376€ |
2022-09-01 | 93 | RUE DE CABOCHON | 4 | 102 | 1039 | 133000€ | 1304€ |
2023-01-13 | 21 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 70 | 0 | 36000€ | 514€ |
2020-01-07 | 17 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 112 | 452 | 187000€ | 1670€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 160 | 946 | 245800€ | 1536€ |
2022-06-22 | 99 | RUE DE CABOCHON | 7 | 166 | 1155 | 55000€ | 331€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L USINE A GAZ | 5 | 92 | 514 | 204000€ | 2217€ |
2020-02-14 | 5 | RUE AUGUSTE POULAIN | 8 | 283 | 554 | 220000€ | 777€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 200 | 668 | 340000€ | 1700€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA MARE | 4 | 148 | 623 | 184000€ | 1243€ |
2023-06-22 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 126 | 495 | 105000€ | 833€ |
2020-04-30 | 57 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 50 | 100 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-15 | 84 | RUE DE CABOCHON | 1 | 60 | 441 | 91500€ | 1525€ |
2020-01-21 | 33 | RUE DES BASSES GRANGES | 3 | 58 | 285 | 35000€ | 603€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ALBERT THIBAUDET | 4 | 78 | 319 | 139000€ | 1782€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DUCOUX | 5 | 89 | 145 | 210000€ | 2360€ |